Una casa por 70.700€. Y no es una broma.
(actualmente no estamos realizando este tipo de construcción prefabricada por logística)
En un primer acercamiento a la construcción modular, arranca nuestra Micro ESE modular.
El gran argumento para visitar esta forma de construir (construimos en una nave y la casa se lleva en un camión) es que la dependencia de terceros en diferentes partes de España no está siendo sencilla.
En unos casos la relación con el constructor local es excelente, y en otras no tanto, lo que termina lastrando el proceso.
¿Qué es la Micro ESE modular?
La Micro ESE modular es nuestra primera salida a este mercado «modular» y, aunque la palabra no nos guste demasiado, significa que la llevamos a tu parcela totalmente finalizada.
Llegar, y a vivir.
La casa se construye en nuestra nave de Antequera y consta de una estructura cerrada y aislada de Baupanel® System, reforzada con acero para su transporte e instalación.
El resultado final es una casa con un muro terminado de 30 cm (18cm de espesor de aislamiento), y rematada con todas las instalaciones eléctricas y saneamiento, solo a falta de amueblar.
La construimos en nuestra fábrica y te la llevamos a donde tú quieras (o a donde el camión que la transporta quiera entrar).
La dimensiones de la casa son 3,50m x 14,30m lo que permite un espacio interior de 40,00 m2.
Podemos incluso habilitar un espacio extra para darle 9m2 más.
Este es el plano de la primera que ya estamos montando, que incluye ese espacio extra:
Algunas preguntas más que te podrías estar haciendo:
La primera, y muy obvia, ¿cuánto cuesta?
Una Micro ESE terminada, para entrar a vivir, te costará 70.700€+IVA+transporte.
A eso tendrás que sumarle la base de cimentación, la tramitación de la licencia, y el mobiliario.
¿Qué tengo que tener en cuenta para colocarla en mi parcela?
Pues hará falta una base soporte que no se vaya a mover/deformar y pueda aguantar el peso del módulo (que es muy ligero en comparación con cualquier otra construcción).
Esa base puede ser una losa de cimentación de 20/30cm de espesor, o pueden ser 8 dados de hormigón (como si hicieran de zapatas). Lo importante es que tienen que estar nivelados y estables.
¿Necesito licencia para la Micro ESE en mi finca?
No sé dónde vives, pero al 99,99%, sí.
¿Cuáles son las terminaciones?
La terminación de la Micro ESE es de hormigón visto al exterior (o revestido con monocapa).
Al interior lleva un trasdosado (pladur).
¿Cómo está distribuida?
Un espacio abierto para estar y cocina, un baño y un dormitorio
¿Cómo se construye?
Algo importante es poder transportarla, por lo que se le ha añadido a nuestro sistema constructivo habitual una estructura metálica con lo que poder levantar nuestro módulo.
En nuestra nave comenzamos por montar el esqueleto metálico, darle forma a la envolvente con el sistema de paneles, para luego revestirlos de hormigón.
Después equipamos la casa con las instalaciones de electricidad, fontanería y climatización, realizamos los revestimientos (pladur, pintura, suelos y baño), para rematar con las carpinterías interiores y exteriores.
¿Cuánto se tarda?
Esperamos tardar menos de 3 meses en cuanto la cadena de producción esté afinada desde que empezamos a construir, ahora por el momento preferimos subirlo a 4 meses.
¿Cuánto cuesta el transporte?
A la zona centro de la península nos va a salir la primera por 7000€.
¿Cómo puedo saber si vale para mi parcela?
Escríbenos y lo vemos juntos.
¿Es ampliable?
Sí, lo es, y mucho.
La estructura antes de rematar, para que te hagas una idea, iría así:
A ese precio de 70.700€, ¿qué habría que sumarle?
Algunas cosas más evidentes y otras menos evidentes, pero mejor dejarlo todo lo más claro posible:
- Impuestos: el 10% de IVA (si es para vivienda). En caso de solicitar licencia también deberás contar con un 5% aproximadamente.
- Transporte: nuestro punto de lanzamiento está en Antequera, según la distancia será el coste. Al centro de la península, unos 7.000€
- Adecuación del terreno y cimentación: puede ser que no haga falta mucho para poder ‘soltar’ la Micro ESE en tu parcela, pero habrá que hacerlo dónde y cómo corresponda. Mover un poco de tierra por aquí, nivelar otro poco por allí y poner un apoyo (cimentación*) firme y resistente.
- Cierre de parcela: podemos aconsejarte sobre tipos de cierres, pero no está incluido.
- Extras: los que quieras. Barbacoa, pérgola, charca, etc.
- Mobiliario: no sabemos tus gustos…
Si tienes más preguntas, dudas o sugerencias, que es imposible que no, puedes ponerte en contacto con nosotros aquí.